大阪市中央区に位置する7階建ての商業ビルは、素晴らしい投資機会です。昭和62年築の鉄骨造の建物で、延べ床面積は362平方メートル、土地面積は84平方メートルです。大阪メトロ谷町線・千日前線の谷町九丁目駅から徒歩4分とアクセス抜群です。商業地域に位置し、建ぺい率80％、容積率400％です。現在、建物は満室で、表面利回りは5.6％です。現在空室の2部屋は賃貸一時停止しており、民泊としての運用も検討されています。民泊として運用した場合、目標利回りは約16％となります。エレベーターがあり、民泊の可能性もあります。
